En que fijarse en la entrega de una casa o apartamento.

En que fijarse en la entrega de una casa o apartamento.

Actualizado: 6 de feb de 2020

Es importante señalar que un gasto tan grande como la compra de un bien raíz necesita una revisión exhaustiva Inspect Home, profesionales experimentados y bien equipado con instrumentos que permitan obtener información técnica del comportamiento y seguridad del inmueble – Revisa los planes que tenemos para tí.

Si compraste una casa o un apartamento nuevo, y llegado el momento de recibirla no cuentas con la asistencia Inspect Home, y no puedes re-programar una nueva fecha en que te podamos acompañar, aquí te enseñamos algunas cosas en las que debes fijarte en la entrega de un inmueble, en relación a las estructuras, artefactos e instalaciones.

Esta lista se ha desarrollado como referencia, y no representa una lista exhaustiva. Si usted desea asegurarse, le recomendamos revisar las distintas soluciones que tenemos para tí.

Recuerda que la construcción es un trabajo manual y artesanal por lo que existe contamos con un manual de tolerancias, en el que se dictamina los criterios de revisión. Ver manual de tolerancias

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En aspectos estéticos

Lo primero que debemos hacer al llegar al momento de la revisión es fijarnos en los aspectos estéticos. Las terminaciones, pintura, muebles y todo lo que a tu vista pueda tener algún problema de instalación, mancha o esté dañado.

1.- Manchas de pintura o daños en los papeles murales: Si se ve una mancha o daño a simple vista a una distancia de 1.5 metros, entonces puedes pedir su cambio o arreglo.

2.- Daño en paredes: Revisa que las esquinas o vértices de las paredes no tengan piquetes o deformaciones, en ocasiones al mover los muebles de un lado para otro, esto puede dañar las zonas mas expuestas.

3.- Desniveles en los pisos al interior del inmueble: Estos se pueden revisar llevando una canica o pelota de golf, dejándola en el suelo donde se cree desnivelado. Si esta se mueve, entonces se encuentra desnivelado y debe ser corregido.

NOTA: Las terrazas deben tener un cierto desnivel en el piso hacia el exterior, de esta forma se asegura el correcto escurrimiento de las aguas al canal y despiche respectivamente.

4.- Adherencia de cerámicas o porcelanatos: Al quedar estos materiales mal pegados se generan vacíos que luego pueden terminar en cerámicas o porcelanatos quebrados por la perdida de resistencia, puedes golpearlas suavemente con un palillo u otro elemento similar, verificando que no existan sonidos graves dentro de la misma palmeta.

5.- Puertas que no cierran bien: Abre y cierra suavemente todas las puertas de la casa o departamento, revisa que su estructura se encuentre cuadrada con respecto al marco y que esta cierre al contacto del marco, sin que requiera fuerza alguna.

6.- Muebles dañados: Revisa las puertas de los muebles y sus terminaciones. Suele ocurrir que los revestimientos, (sobre todo los cantos) se despegan o durante la construcción éstas son golpeadas y dañadas, revisa que las puertas estén bien alineadas entre si y que durante la apertura y cierre, no golpean otra superficie.

7.- Alfombras: Si tu casa o departamento tiene alfombras instalas, revisa que no esté deshilachada, que no se vean las uniones, que no este manchada con pintura o adhesivo y caminando suavemente a pies casi juntos, no detecta deformaciones que provengan bajo de esta.

8.- Los guardapolvos: Revisa que no se despeguen fácilmente tirando suavemente de ellos, que no estén con el film despegado y/o con piquetes en sus vértices. A su vez estos deben estar instalados de forma uniforme y bien alineados.

9.- Verificar los sellos de silicona en baños, cocina, logia u otra zona húmeda: Revisar que estén bien pegados e instalados de forma uniforme, sin perdida de continuidad notoria y que el tono (color) corresponda a lo visto en el piloto.

10.- Ventanas: Revisar que las hojas estén cuadradas con los marcos, que cuente con los sellos (felpas) en todo el contorno del marco, que el vidrio no tenga picaduras, rayas o deformaciones visibles a 2 mts. de distancia y que los marcos no se encuentren picados o deformados.

En aspectos estéticos

Funcionamiento de artefactos y servicios

1.- Agua: Deja correr el agua de las duchas por algunos minutos y ve que la presión sea estable y uniforme en todas las llaves, sin variaciones de presión brusca.

NOTA: Recuerda que el agua caliente y fría corresponden a circuitos independientes, por lo que debes revisar de igual forma.

2.- Enchufes e Iluminación: Puedes llevar un cargador y una ampolleta para probarlos uno a uno, verifica que si bajas el automático de una zona, dicha zona efectivamente quede sin energía.

NOTA: Que el enchufe o la iluminación funcione al uso cotidiano, no asegura que los módulos de protección del tablero eléctrico también lo hagan, para lo cual te recomendamos un especialista Inspect Home.

3.- Lavaplatos, Lavamanos o Lavadero: Deja correr la llave de agua por algunos minutos y revisa que no existan filtraciones, llena los recipientes para verificar los rebalses.

4.- W.C.: Tira la cadena varias veces y revisa que no haya agua en ningún lugar, revisa que al llenado del estanque este corta el flujo de agua correctamente que la base, el estanque y su tapa no tienen piquetes o fracturas.

5.- Duchas y Tinas: Revisa los sellos de silicona en todo su contorno, revisa que las superficies no se encuentren picadas o fracturadas, llena un poco el receptáculo para verificar que el desagüe escurre correctamente y que no aparezca agua en su exterior.

6.- Cocina, Horno y Microondas: Revisa que se encuentren fijados y alineados correctamente. Si son a gas, revisa que el paso de este sea correcto prendiendo todas las llamas. En caso de ser eléctricas, esperar hasta que calienten y luego se apaguen completamente.

Recuerda, en Inspect Home contamos con el servicio de inspección y control de calidad más completo y efectivo del mercado, siendo lideres en alcances técnicos, en el 85% del territorio Chileno.

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