Adquiere el poder de negociación y protege tu inversión
Objetivo de viviendas en venta :
El Plan Inspección de Vivienda Usada permite al comprador de una casa o aepartamento en venta, informarse sobre el estado real de la vivienda y los sus costos de reparación, mediante información clara y oportuna en aspectos tales como:
Estado estructural
Estado de conservación
Operatividad de servicios
Costos de potenciales reparaciones.
Cuando la información es clave, solicitan Inspect Home !
Inspección de casa, apartamento y oficina
Objetivo Plan Arriendo:
Nuestro plan de arriendo de vivienda, permite mediante informe técnico fotografico, incorporar al contrato de arriendo de una casa o departamento del mercado inmobilairio, los antecedentes relevantes que dan transparencia y tranquiliudad, tanto al propietario como al arrendatario, en aspectos tales como:
Estado de los revestimientos
Estado operativo de los servicios
Inventario general de los artefactos
Registro fotografico por recinto
Cuando todo está claro y detallado, la mejor relación entre propietario y arrendatario es mejor.
PLANES DE INSPECCIÓN DE VIVIENDA USADA
Planes de Inspección de vivienda usada
Inspección de Vivienda
Plan Alquiler
Control de calidad, mantención e inventario
VALOR
Propiedad (útil): $ 2.266 m²
ALCANCES TÉCNICOS
-Estado de muros
-Estado de pisos
-Estado de techos
INSTALACIONES:
-Presencia de humead
-Instalaciones sanitarias
-Instalaciones eléctricas
-Instalaciones de gas
OPERATIVIDAD:
-Sistema de calefacción
-Puertas y ventanas
-Artefactos sanitarios
-Artefactos eléctricos
-Artefactos combustibles
INVENTARIO:
-Registro fotográfico
-Marca y modelo
-Estado operacional
-Estado de mantenciones
Costo mínimo de inspección $270.000
* Valores con IVA incluido *
Inspección de Viviendas
Compra / Venta
Control de calidad y Cuantificación
VALOR
Propiedad (útil): $ 9.716 m²
ALCANCES TÉCNICOS
Fundaciones, sobrecimientos, pilares, muros, vigas y losas (visibles).
No estructural:
Tabiques, escalas, cielo, rejas y panderetas.
Instalaciones sanitarias:
Agua potable y alcantarillado, prueba operacional y detección de filtraciones (funcionamiento, presión manométrica, descargas).
Instalaciones eléctricas:
Sistema eléctrico tablero, disyuntores, protectores térmicos, puntos de luz y enchufes, pruebas operacionales y detección de fugas.
Instalaciones de gas:
Revisión operativa, normativa y detección de fugas.
Artefactos y accesorios:
Instalación y operatividad normada, en sala de baño y cocina.
Puertas y ventanas:
Instalación y operatividad.
Corrientes débiles:
Instalación y operatividad de alarma, timbres y citofonía.
Sistema de clima:
Pruebas operativas y detección de filtraciones en equipos de aire acondicionado, radiadores, termos y losas radiantes.
Termografía:
Detección de falencias térmicas en sistema de calefacción, aislación y puentes térmicos, puntos de calor y radiantes.
Revestimiento de pisos:
Alfombras, cerámicas, pisos flotantes, pisos parquet, etc.
Revestimiento de cielos:
Pintura, granos, cielos falsos, hormigón pulido, etc.
Revestimiento de muros:
Pintura, papel mural, vinílicos, piedras, cerámicos, hormigón pulido, etc.
Carpintería:
Muebles de baño, cocina y closet.
Medición:
m² interiores, m² terraza o balcón, m² Terreno.
Techumbre:
Materialidad, traslapes, sellos, canaletas y bajadas de agua.
Exteriores:
Revestimiento de fachada, piscinas/spa, quinchos, pérgolas, sistema de riego, cerco eléctrico y manejo de aguas lluvia.
CUANTIFICACIÓN:
Estudio a valor mercado sobre el costo estimado de reparación.
Costo mínimo de inspección $270.000
* Valores con IVA incluido *
Estadísticas de fallas en una vivienda usada
10
Filtraciones
50%
Instalaciones eléctricas
60%
Techumbre
80%
Artefactos eléctricos y sanitarios
80%
Puertas y ventanas
100%
Terminaciones
