Fuente: Mi Primera Casa

Recibir tu casa o apartamento nuevo, es un momento emocionante y lleno de expectativas. Para asegurar que todo esté en perfectas condiciones y evitar malas experiencias en el futuro, es muy necesario realizar un Checklist esencial para recibir su nueva vivienda acompañado por profesionales, quienes realizarán una inspección profesional y detallada, teniendo en cuenta varios aspectos fundamentales.

Aquí te señalamos los detalles que no debes pasar por alto.

1. Revisión de la estructura y acabados

• Paredes y techos: Verifica que no haya grietas, manchas de humedad o defectos en la pintura.
• Pisos: Asegúrate de que no haya baldosas rotas o sueltas y que los pisos de madera estén en buen estado

2. Revisión de instalaciones eléctricas y plomería

• Enchufes y tomacorrientes: Prueba todos los enchufes para asegurarte de que funcionen correctamente.
• Llaves y grifos: Abre y cierra todas las llaves y grifos para verificar la presión del agua y que no haya fugas.

3. Inspección de ventanas y puertas

• Ventanas: Revisa que todas las ventanas se abran y cierren sin problemas, y que los vidrios no estén rotos.
• Puertas: Asegúrate de que las puertas no estén desalineadas y que las cerraduras funcionen correctamente

4. Comprobación de áreas comunes

• Zonas comunes: Verifica el estado de las áreas comunes como pasillos, ascensores y áreas recreativas.
• Seguridad: Revisa los sistemas de seguridad del edificio, como cámaras y alarmas (Según contrato).

5. Documentación y garantías

• Garantía Estructural: Cubre problemas de cimientos, vigas, techos, etc.

Garantía General: Cubre problemas eléctricos, de fontanería, calefacción, etc.

En Inspect Home nos aseguramos de que su nueva casa o apartamento cumpla con los más altos estándares de calidad.

Comprar o recibir una nueva casa es un hito importante que exige una cuidadosa consideración. En medio de la emoción y la anticipación, es fácil pasar por alto posible fallas o deficiencias que podrían comprometer la integridad y seguridad de la familia. Aquí es donde una Inspección de viviendas nuevas juega un papel vital. Esto son los por qué:

A pesar de la apariencia impecable de una casa nueva, es posible que haya problemas ocultos que solo un ojo entrenado puede detectar. Por lo tanto, una inspección de una casa nueva descubre cualquier problema subyacente, como cableado defectuoso o fugas de plomería, lo que garantiza que se aborden antes de que se conviertan en preocupaciones importantes.

Una inspección exhaustiva garantiza que cumpla con los estándares de seguridad y con los códigos y regulaciones de construcción. Esto incluye verificar la funcionalidad de los detectores de humo, sistemas eléctricos y otras características de seguridad. Así que, al identificar los peligros potenciales, puedes tomar medidas proactivas para salvaguardar a tu familia y tu propiedad.

Los proyectos de construcción nuevos involucran a numerosos contratistas y subcontratistas, cada uno responsable de diferentes aspectos de la construcción. Es por ello que, una inspección profesional evalúa la calidad general de la mano de obra, identificando cualquier deficiencia o atajo que pueda afectar la longevidad y el valor de tu nuevo hogar.

Cuando se trata de inspección de propiedades, Inspect Home es un líder confiable de la industria con una reputación estelar. Sus profesionales experimentados poseen la experiencia y el conocimiento para realizar inspecciones meticulosas, asegurando que ningún detalle pase desapercibido. Esto es lo que distingue a Inspect Home:

El equipo de profesionales de Inspect Home está equipado con un amplio conocimiento en inspección de propiedades. De hecho, están bien manejados en identificar problemas comunes y poco comunes, brindándote una evaluación integral de tu nuevo hogar.

Para ofrecer resultados precisos y confiables, utiliza la última tecnología disponible en la industria. Desde cámaras termográficas hasta medidores de humedad, sus herramientas avanzadas permiten detectar defectos ocultos que pueden no ser visibles a simple vista.

Se enorgullece de ofrecer informes de inspección claros y oportunos. Incluso, su documentación completa incluye descripciones detalladas de cualquier problema identificado, junto con fotografías de respaldo, lo que te permitirá tomar decisiones informadas sobre tu nuevo hogar.

Comprende la importancia del servicio personalizado. Es por ello que, sus profesionales se toman el tiempo para responder tus preguntas, abordar las inquietudes y guiarte a través del proceso de inspección.

Con Inspect Home a tu lado, puedes navegar con confianza por el intrincado mundo de la inspección de propiedades. Sin duda, su dedicación a brindar información confiable y precisa te permitirá tomar decisiones informadas sobre tu nuevo hogar, protegiendo tu inversión y garantizando una transición sin problemas hacia este emocionante capítulo de tu vida.

Una inspección de vivienda, es un completo examen visual e instrumental de un inmueble, sea esta una vivienda casa o apartamento, nuevo o usado, para fines comercial o habitacional, donde nuestros inspectores especializados, someten al inmueble a un completo control de calidad, mediante un detallado check list, clasificado por recinto y especialidad, mediante técnicas científicas de investigación y detección que le permitirán identificar, registrar e informar el estado real de una vivienda y sus fallas, individualizando cada uno de los hallazgos y su nivel de gravedad, los vicios ocultos y las condiciones anómalas y propensas a generar fallos.

Si bien, la Ley establece garantías para las viviendas, en Inspect Home, nuestro servicio de control de calidad mediante la inspección de viviendas, tiene como objetivo, evidenciar mediante registro, los fallos existentes y alertar sobre condiciones que reúnen las características necesarias para generar un fallo futuro. De este modo. Inspect Home busca evitar que nuestros clientes (el propietario) viva malas experiencias que, aparte de tener que lidiar con el proceso de postventa, que requiere de nuestra disponibilidad en horario laboral, acceso a personal de reparaciones y en muchos casos, un perito Inspect Home que pueda demostrar con alto grado de certeza, que el origen y la causa del desperfecto, no es provocado por el propietario.

En el caso de la Inspección de Vivienda usada, nuestro servicio tiene como objetivo, transparentar el estado real de la vivienda, mediante técnicas de investigación científica, identificando e interpretando marcas que, gracias a la preparación de nuestros inspectores y departamento de análisis técnico que confecciona el informe, podemos de gran manera, dar a conocer la historia de la propiedad en proceso de compra venta, los fallos de gran impacto que ha presentado, las modificaciones e intervenciones que sufrido y de ser requerido, cual es el costo a valor mercado tendrá su regularización, conforme a la edad y normativa aplicable, entregando de ese modo, un completo informe técnico fotográfico que permitirá conforme a la expectativa del comprador, tomar una decisión informada.

Bien sabemos que alquilar una vivienda puede llegar a ser un gran dolor de cabeza tanto para el propietario, como para el inquilino, ya sea por lo material, como por la responsabilidad civil que tienen entre sí, por lo que contar con nuestro servicio a) Plan alquiler: El cual tiene como objetivo de transparentar e informar a las partes sobre el estado real del inmueble en lo estético y operatividad, inventariando los elementos y artefactos que lo componen, registrando marca, modelo y conservación; b) Nuestro servicio de “Video Asistencia”, el cual permite asistir telemáticamente al arrendatario, tanto en lo operativo del inmueble y sus componentes, como en la acciones ante eventuales fallos que presente, permitiendo así aminorar los daños y gestionar eficazmente su reparación.

En Inspect Home, tenemos un compromiso de mejora constante, donde nos preocupamos de mantener siempre el mayor alcance técnico del mercado, siendo pioneros en la incorporación de nuevas tecnologías que se adapten mejor manera a los avances del mercado y las necesidades de nuestros clientes, permitiéndonos analizar eficazmente áreas y elementos tales como:

Estructurales – No estructurales – Instalaciones sanitarias – Instalaciones eléctricas – Instalaciones combustibles – Equipos, Artefactos y Electrodomésticos – Puertas y ventanas – Corrientes débiles de mantención, comunicación y seguridad – Sistema de clima – Termografía – Revestimiento de pisos – Revestimiento de cielos – Revestimiento de muros – Carpintería – Medición – Techumbre y manejo de aguas lluvia – Piscinas/spa – Quinchos – Pérgolas.

El Informe Inspect Home, corresponde a un DICTAMEN profesional, que registra y expone el resultado de un examen visual e instrumental, cotejando el estado de una vivienda que, conforme a nuestro alcance técnico, dictamina en base a las leyes, ordenanzas, procedimientos constructivos regulados, especificaciones técnicas de uso y aplicación y en los manuales de tolerancia y mantención aplicables, por lo que el informe Inspect Home, corresponde a un instrumento material de prueba.

En Inspect Home, desde nuestros inicios (año 2013), luego de identificar los problemas que mantenía este tipo de servicios en el mercado, tomamos la decisión de concentrar todos nuestros servicios, exclusivamente a la investigación, inspección y análisis técnico de viviendas para el consumidor final (el propietario), dado que si bien, las reglas pueden estar claras, existen etapas y/o procedimientos que podrían impedir ser eficaces.

a) Transparencia que, basándose en la jurisprudencia, no podemos ofrecer los servicios de “Control de Calidad” para luego realizar los trabajos de reparación que se someterán a nuestro control (Juez y Parte).

b) La “Efectividad”, con el objetivo de cumplir con la efectividad en todo momento, nos hemos limitado a atender exclusivamente al consumidor final (propietario), dado que, de requerirse nuestro servicio en un litigio, en calidad de testigo experto en la materia, por el cual hemos emitido un dictamen (informe), nuestra efectividad ofrecida al cliente, podría no ser tal, al poder ser objetados por la contra parte, evidenciando que existe o existió relación con esta última.

Antes de que reciba su casa o apartamento nuevo o decida invertir en una vivienda usada, es importante efectuar una inspección completa llevada a cabo por una empresa reconocida y posicionada como Inspect Home, con profesionales especializados y debidamente equipados con instrumentos de medición y análisis de precisión. Usted pensará que ha encontrado la vivienda perfecta en base en la información proporcionada por el vendedor o que esta está conforme a lo ofrecido en su momento. Sin embargo, si la inspección revela un problema costoso que requerirá mucho trabajo para solucionarlo, ¿todavía sentiría lo mismo?

Casi todas las inspecciones que Inspect Home lleva a cabo en viviendas nuevas y usadas, revelan condiciones que requieren atención, desde simples mejoras, hasta una recomendación de no habitar por condiciones de riesgo.

¿Qué observaciones constituyen un problema sustancial?:

• Elementos Estructurales de la Casa: si el techo necesita reparación, los cimientos están defectuosos o la estructura no es buena, entonces probablemente serán un problema cuyo arreglo será costoso. Esto puede incluir problemas de agua, humedad y hongos.
• Instalación en agua potable: Si existe un problema complicado del sistema de cañerías, ello puede ser costoso y difícil de reparación. Sin embargo, si el problema se limita a un área pequeña, tal como un lavadero, entonces no será un problema de significación.
• Instalación Eléctrica: como en el caso del agua potable, si hay un problema sistémico en la electricidad, entonces será de significación. Si, por ejemplo, el sistema de cableado no está conforme a un diagrama de distribución y sus módulos de protección no operan correctamente, entonces será un problema de seguridad que puede ser costoso de arreglar.
• Instalación de Climatización: un problema con el sistema de calefacción, también es un asunto de importancia, y su grado de reparación variará según el tipo de calefacción, pudiendo ser mediante losa radiante, radiadores, mantas eléctricas y calefactores entre otros.

Otros aspectos como los problemas con los artefactos individuales y cosméticos, tales como alfombras manchadas, papel mural dañado, fracturas en cerámicos, error en la aplicación de pinturas entre tantos otros, usualmente son insignificantes, pero generan invasión de espacios.

Antes de concretar una oferta de un bien inmueble usado contáctenos y junto con ejecutar una minuciosa inspección del inmueble, le informaremos el estado real de este y sus costos de reparación, obteniendo información necesaria para ofertar bien informado.

Si corresponde a una vivienda nueva, nuestro ejercicio le permitirá oportunamente los desperfectos a la inmobiliaria, mediante un completo informe técnico fotográfico, con el cual la inmobiliaria procederá a realizar las reparaciones, evitando así un 98% menos de post venta, sorpresas y malos ratos.

Por lo anterior, no dude en contactarnos en:

• web www.inspecthome.co
• Teléfono +576042040318
• Correo electrónico info@inspecthome.co

Asesórese por expertos y resguarde su inversión, dando tranquilidad a usted y su familia.

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